Новини

Колко ще ми струва да довърша жилище от етап “шпакловка и замазка”, това същото ли е като “по БДС”? И колко ще ми струва да ремонтирам жилище старо строителство, което е “за цялостен ремонт”?

Често, когато сравняваме цените на обзаведено жилище и ново, на шпакловка и замазка, клиентите ни не са сигурни как да оценят довършителните работи и обзавеждането, което готовият до ключ имот им предлага. Разбира се, трудно можем да поставим под един знаменател различните класове обзавеждане и материали, с които да се довърши един апартамент. И все пак, сигурното е едно, има граници, в които тези разходи се движат, или поне долна граница има 🙂

Нелепи и неоснователни са твърденията “остави си 10 хиляди лева за ремонт” или “на това му сложи 15 хиляди лева отгоре и ще стане като ново”. Сметките, от нашия дългогодишен опит в интериорен дизайн и довършителни работи, показват, че за да сравним обзаведен и напълно довършен средностатистически апартамент около 90 кв.м. ЗП, с подобен на шпакловка и замазка, разликата следва да е поне 30 хиляди евро. Това би включило отоплителна система и уреди, готова баня/бани, кухня с електроуреди, някакво обзавеждане… Това са реалистичните цифри. Или иначе казано, ако бюджетът Ви е 130 хиляди евро, следва да гледате имоти на ШЗ на цени около 93-94 хиляди евро цена с ДДС, върху нея да начислим разходите по придобиване и прехвърляне, както и минимална цена за довършване и обзавеждане, до някаква степен, далеч от лукса.

И да, “на тапа”, ШЗ или “по БДС” са еднакви понятия, които в нашия сектор означават, че тепърва Ви предстоят разходи за материали – настилки, плочки за баня, санитарен фаянс, интериорни врати, осветителни тела, майстори и още много много други, преди изобщо да говорим за мебели…

Ако сравним аналогично ниво на лукс, което да се постигне при старо строителство “за изтърбушване”, добре е да добавим още 10-15 хиляди евро, заради нужните подобрения – премахване на стени, шпакловки и замазки, нови ел. и ВиК, дограма, труд… Но пък помним, че там квадратурите са други, както и локациите.

Иначе казано, готовият имот “до ключ” или дори с обзавеждане следва да бъде разглеждан с едно ценово предимство от поне 30 – 45 хиляди евро (според класа на мебелите и материалите), спрямо подобен имот, който е за ремонт или на ШЗ. Често продавачите на вторичния пазар не могат да оценят или просто не са водили сметка за всичко, което са вложили в имота и когато бюджетът Ви е ограничен, тези направени вече подобрения ще облекчат портфейла Ви значително и са Ваш най-добър избор.

Ние сме на линия да Ви посъветваме с експертна информация по всички тези и още много въпроси, както и да изпълним всичко това вместо Вас, без нерви по майстори и много загубено лично и служебно време 🙂

Доверете ни се, в ДЕФС правим интериори, в които СЕ ЖИВЕЕ!